T3 rénové avec garage et patio à 3 min de la plage d'Arcachon

ARCACHON 33120
577 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Réf : TL-274
Guy Hoquet L'Agence Signature vous ouvre les portes de ce charmant T3 rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Ferdinand, à moins de trois minutes à pied de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce... Voir plus
82 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
T3 rénové avec garage et patio à 3 min de la plage d'Arcachon

Descriptif

Réf : TL-274
Guy Hoquet L'Agence Signature vous ouvre les portes de ce charmant T3 rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Ferdinand, à moins de trois minutes à pied de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce... Voir plus
82 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
0.8 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Charges annuelles (ALUR)
150 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
absenceSyndic
Jardin
Oui
Année construction
1970
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Gardien
Non
Date ERP
26/05/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Conso Energ
198 kWh/m2 par an
Surface terrain
76 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 198 kWh /m².an 167 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
32 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2320€

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Le quartier

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé